Comparer les biens

Investir dans l ‘immobilier à Budapest.

 

Budapest capital de la Hongrie attire de nombreux touristes : 4,3 millions pour la dernière année.

Ainsi que d’important investisseurs immobilier.

Les raisons sont nombreuses.

 

Une ville de charme  

 

La réunion de Buda, Obuda et de Pest en 1873 a donné naissance a cette ville surnommée la

“Reine du Danube”

L’art baroque est présent tant dans des édifices publiques que dans des églises,

tout en se mélangeant avec, en autre, l’esprit de la renaissance Italienne.

 

 

Le charme de la pâtisserie hongroise

est bien réel! Le célèbre pâtissier Gerbaud a crée le Zserbozelet : pâtisserie garnie de noix râpées,

de morceaux de pommes, de confitures d’abricots et recouverte d’un glaçage au chocolat.

 

Et Il ne faut surtout pas oublier le célèbre et populaire Kurtoscalacs dont ses odeurs

de brioche cuite à la broche, parfumée aux épices et autre cannelle

envahissent toutes les rues de la ville

 

le charme des bains

Une multitude de bains, profitant des sources d’eaux chaudes se trouvent partout dans la ville.

Des bains venant de l’occupation turque comme le Rudas ou le Kiraly, ainsi que des plus récent

tel le Széchenyl,  avec ses nombreux bassins intérieurs comme extérieurs,

et aux températures différentes.

Passé a la postérité par ses joueurs d’échecs n’hésitant pas à s’affronter entre vapeur d’eau chaude et neige,

en plein hiver hongrois.

.

le festival de musique de Sziget

est devenu le plus grand événement musical d’Europe

qui attire toute la jeunesse des quatres coins du Monde.

 

L’immobilier à Budapest,

est essentiellement concentré sur Pest (rive gauche du Danube)

Offre attractive

Les prix atteignent maintenant les 1500 euros le m2 sauf dans les quartiers les plus résidentiels

comme le 1er , 5eme, 6eme et 7eme arrondissement ou ils sont en moyenne à 2300 euros/m2

ce qui restent des prix très bas par rapport à la majorité des villes européennes.

De plus les appartements ont des caractéristiques propres à Budapest

comme une hauteur sous plafond dépassant les 4m20,

des grandes ouvertures et des parquets élégants.

 

Sécurité juridique

Acheter en Hongrie est similaire à la France :

rédaction au préalable d’un compromis de vente.

Suivie d’une signature définitive par l’intermédiaire d’un avocat.

Enfin comme en France, un cadastre accessible en ligne pour toute vérification juridique.

Un titre de propriété délivré pour toute vente immobilière évite les litiges.

 

Fiscalité avantageuse

Les frais d’acquisitions ne s’élèvent qu’a 6 %.

Il n’existe ni taxe Foncière, ni taxe d’habitation.

L’ imposition sur les revenus immobiliers est forfaitaire ,elle s’élève à 15 % .

Enfin la taxation sur les plus valus est de 15 % en cas de vente la première année, dégressive ensuite,

pour disparaître après 5 ans de détention.