Vente maison 145 m², Brianconnet 06850Alpes-Maritimes
Référence 122

Maison individuelle 145 m² - terrain et garages,
Brianconnet 06850

 2 Salles de bain
 5 pièce(s)
 3 chambre(s)
 145 m²

C
 Classe énergie
B
 Emission GES
389 000 €
A 30 mn de Puget-Théniers, 30 mn de Castellane, 50 mn de Grasse et 60 mn Nice pour toutes commodités, une superbe villa de 145 m², sans vis à vis, au calme absolu, située à BRIANCONNET dans la Vallée de l'Estéron, exposée plein sud sur 4500 m² de terrain arboré d'arbres fruitiers, (cerisiers, amandiers, oliviers, poiriers ....

Ce bien se compose d'une grande entrée, cuisine aménagée et équipée attenante au séjour et salon pour une superficie de 45 m², salle de douche, salle de bains, deux wc, trois chambres avec placards intégrés, une mezzanine de 24 m² pouvant servir de chambre, salle de jeux ou bureau pour votre télétravail dans un cadre magnifique et serein. Une terrasse de 48 m² fermée par véranda, vous propose une pièce supplémentaire pour encore agrandir votre espace.

Au RDC, vous bénéficiez de trois garages avec point d'eau, 60 m², 40 m², 23 m² et une cave de 40 m², idéal pour faire son coin atelier, si vous êtes mécaniciens, artistes peintres, ou autres passions, l'espace ne manque pas, vous allez être conquis par l'exposition, la superficie, la vue et surtout la tranquillité.

Pour votre confort, le chauffage est par pompe à chaleur et aussi par la présence d'un joli poêle à bois.

A l'extérieur, vous profitez de 4500 m² de terrain piscinable. Un espace accueille un four à pizzas accompagné d'un barbecue pour vous régaler en famille et entre amis.
Pour vos enfants une aire de jeux peut être prévue et si vous en rêviez, vous entourez également de vos précieux animaux et aussi en profiter pour faire un beau potager. Un cabanon de 15 m² est présent pour stocker votre bois.

La propriété est entièrement clôturée, vous bénéficiez également de deux entrées fermées par portail dont un électrique.

La toiture a été rénovée en novembre 2021.
Taxe foncière 1200 € - eau 200 €/an - L'assainissement est par fosse septique.

Si ce bien vous correspond, n'hésitez pas à contacter, Marie-Christine GLANIS, votre spécialiste haut et moyen pays, 0669246425

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06850
  • Ville
    BRIANCONNET
  • Pays
    FRANCE
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    DEGAGEE

Aspects financiers

  • Prix
    389000 EUR
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Individuelle
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Année construction
    1989
  • Vis à Vis
    Non
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface terrain
    4500 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre garages/Box
    3
  • Portail électrique
    Oui
  • Véranda
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    133 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
CAP SUD IMMOBILIER NICE
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256 Avenue de la Californie, 06200 Nice
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