A 30 mn de Puget-Théniers, 30 mn de Castellane, 50 mn de Grasse et 60 mn Nice pour toutes commodités, une superbe villa de 145 m², sans vis à vis, au calme absolu, située à BRIANCONNET dans la Vallée de l'Estéron, exposée plein sud sur 4500 m² de terrain arboré d'arbres fruitiers, (cerisiers, amandiers, oliviers, poiriers ....
Ce bien se compose d'une grande entrée, cuisine aménagée et équipée attenante au séjour et salon pour une superficie de 45 m², salle de douche, salle de bains, deux wc, trois chambres avec placards intégrés, une mezzanine de 24 m² pouvant servir de chambre, salle de jeux ou bureau pour votre télétravail dans un cadre magnifique et serein. Une terrasse de 48 m² fermée par véranda, vous propose une pièce supplémentaire pour encore agrandir votre espace.
Au RDC, vous bénéficiez de trois garages avec point d'eau, 60 m², 40 m², 23 m² et une cave de 40 m², idéal pour faire son coin atelier, si vous êtes mécaniciens, artistes peintres, ou autres passions, l'espace ne manque pas, vous allez être conquis par l'exposition, la superficie, la vue et surtout la tranquillité.
Pour votre confort, le chauffage est par pompe à chaleur et aussi par la présence d'un joli poêle à bois.
A l'extérieur, vous profitez de 4500 m² de terrain piscinable. Un espace accueille un four à pizzas accompagné d'un barbecue pour vous régaler en famille et entre amis.
Pour vos enfants une aire de jeux peut être prévue et si vous en rêviez, vous entourez également de vos précieux animaux et aussi en profiter pour faire un beau potager. Un cabanon de 15 m² est présent pour stocker votre bois.
La propriété est entièrement clôturée, vous bénéficiez également de deux entrées fermées par portail dont un électrique.
La toiture a été rénovée en novembre 2021.
Taxe foncière 1200 € - eau 200 €/an - L'assainissement est par fosse septique.
Si ce bien vous correspond, n'hésitez pas à contacter, Marie-Christine GLANIS, votre spécialiste haut et moyen pays, 0669246425
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